Tatimi i Qerasë Afatshkurtër (Airbnb/Booking) në Shqipëri
Tatimi i qerasë afatshkurtër shqipëri shpesh anashkalohet nga pronarë që e trajtojnë Airbnb-në si të ardhur informale, jo si biznes. Dhënia me qira e apartamenteve përmes platformave si Airbnb dhe Booking është bërë një aktivitet i rregulluar tatimisht në Shqipëri, pas ndryshimeve që kërkojnë identifikimin e pronarëve me NIPT dhe trajtim të qartë tatimor të të ardhurave nga qiraja ditore.
Rregulli i NIPT-it dhe TVSH-ja 20%
Platforma si Booking u kërkojnë pronarëve të deklarojnë NIPT-in e tyre. Nëse një pronar nuk e deklaron NIPT-in, platforma aplikon 20% TVSH mbi komisionin që merr, shumë që ia transferon administratës tatimore shqiptare — një kosto shtesë e padëshiruar për pronarin e paidentifikuar.
Dy rrugët tatimore për pronarët e identifikuar
Pasi identifikohet, pronari ka kryesisht dy alternativa: (1) të vazhdojë si individ dhe të paguajë 15% tatim mbi të ardhurat nga qiraja, deklaruar përmes DIVA-s (Deklarata Individuale Vjetore e të Ardhurave); ose (2) të regjistrohet si strukturë biznesi akomodimi (sipas kuadrit të Ministrisë së Turizmit) dhe të paguajë 6% TVSH mbi të ardhurat nga qiraja, në vend të 20%-shit standard.
Zgjedhja mes këtyre dy rrugëve varet nga volumi i të ardhurave dhe struktura afatgjatë e planifikuar; për një vlerësim të saktë, konsulto AK Accountings.
Pse ka rëndësi regjistrimi me kohë
Përveç kostos direkte të 20% TVSH-së mbi komisionin për të paidentifikuarit, mungesa e regjistrimit ekspozon pronarin ndaj rrezikut të rivlerësimit retroaktiv të të ardhurave të padeklaruara, veçanërisht tani që platformat ndajnë të dhëna me administratën tatimore.
Pyetje të Shpeshta
Çfarë ndodh nëse nuk deklaroj NIPT-in te Booking/Airbnb?
Platforma aplikon 20% TVSH mbi komisionin e saj dhe ia transferon administratës tatimore — një kosto shtesë krahasuar me alternativat e regjistrimit.
Cila është më e favorshme — 15% tatim individual apo 6% TVSH si biznes?
Varet nga volumi i të ardhurave dhe plani afatgjatë; për shumë pronarë me disa prona ose të ardhura të larta, regjistrimi si strukturë akomodimi me 6% TVSH mund të jetë më efikas — rekomandohet një analizë e personalizuar.
A duhet NIPT për çdo qiradhënie ditore?
Për deklarimin te platformat si Booking, po; por sipas disa sqarimeve zyrtare, individët mund të deklarojnë të ardhurat edhe përmes DIVA-s me tatimin 15%, pa hapur NIPT biznesi, në varësi të rastit specifik.
A ndahen të dhënat e qirasë ditore mes platformave dhe administratës tatimore?
Po, ekziston bashkëpunim në rritje mes platformave ndërkombëtare dhe administratës tatimore shqiptare për identifikimin e pronarëve dhe të ardhurave përkatëse.
Ke nevojë për ndihmë me këtë proces? AK Accountings e menaxhon për ty.
Kontabilitet, deklarime dhe konsulencë për biznese në Tiranë dhe në të gjithë Shqipërinë.
Kërko Konsultë Falas WhatsAppTatimi i Qerasë Afatshkurtër Shqipëri: Rakordimi me të Ardhurat e Platformës
Të ardhurat e raportuara nga platforma (Airbnb, Booking) përmes ekstrakteve dhe njoftimeve mujore duhen rakorduar me deklarimet tatimore periodike të pronarit — një mospërputhje mes asaj që platforma raporton dhe asaj që deklarohet lokalisht është pikë e lehtë verifikimi për administratën tatimore, veçanërisht ndërkohë që bashkëpunimi ndërkombëtar në shkëmbim informacioni po rritet.
Si Ju Ndihmon Kontabilisti me Tatimi i qerasë afatshkurtër shqipëri
Trajtimi i saktë i tatimi i qerasë afatshkurtër shqipëri kërkon njohuri të përditësuara mbi legjislacionin tatimor shqiptar, i cili ndryshon herë pas here. Një kontabilist i specializuar jo vetëm që kryen llogaritjet dhe deklarimet e nevojshme, por edhe këshillon biznesin se si të organizohet për të shmangur gabime të kushtueshme. Për shumë subjekte, outsourcimi i kësaj pune tek një studio kontabiliteti kursen kohë dhe ul rrezikun e gabimeve. AK Accountings ofron mbështetje të vazhdueshme për bizneset që kanë nevojë të kuptojnë dhe zbatojnë saktë kërkesat rreth tatimi i qerasë afatshkurtër shqipëri.
